Da serie dinheiro para copa: Eike Batista coloca Hotel Glória à venda

por marcelo l. Qui Jun 13, 2013 9:41 am

O Grupo EBX, do empresário Eike Batista, colocou à venda o Hotel Glória, no Rio de Janeiro. O tradicional hotel carioca foi adquirido em 2008 pela EBX por R$ 80 milhões. Em 2010, o grupo iniciou reformas no empreendimento, o rebatizou de Glória Palace e o integrou à REX, empresa do segmento imobiliário da EBX.

Oficialmente, desde o início do ano, o grupo procurava um parceiro para operar o Glória. Como até o momento não fechou negócio, optou por colocá-lo à venda, apurou o Valor PRO. A EBX informou ontem que "está em adiantada negociação com a bandeira hoteleira que entrará como sócia e deverá realizar adaptações no projeto do Glória Palace". Sobre informações de que as obras estariam sendo paralisadas, afirma que "o estágio atual da obra está focado na estrutura e término de fundações".

Uma pessoa próxima às negociações afirma que não há hoje conversas em estágio avançado para a venda, que deverá se realizar a preço de "custo mais um prêmio". Segundo essa fonte, a nova orientação é para a venda do hotel, no entanto, em se tratando da alta volatilidade do Grupo X, "tudo pode mudar a qualquer momento".

Grupos construtores de hotéis já chegaram a ser sondados. O maior problema, segundo um dos executivos consultados, é precificar o hotel. "É um empreendimento de alto padrão numa praia que ninguém pode frequentar", diz. As reformas da Marina da Glória, que fica próxima ao empreendimento e seria transformada num Centro de Convenções pela própria EBX, poderia viabilizar o hotel. Mas o grupo vem encontrando dificuldades para implementar as obras. O primeiro projeto foi retirado pela companhia após manifestações contrárias do Ministério Público e o segundo foi rejeitado pelo Iphan-RJ (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional).

Fontes ouvidas pelo Valor afirmaram que as obras estão sendo paralisadas e cerca de 300 operários seriam dispensados. "É uma mão-de-obra especializada em alto padrão, em recuperar detalhes, não são fáceis de recontratar", lamenta um construtor.

No início do ano, o grupo fez circular informações de que estava prestes a fechar negócio com uma grande administradora de hotéis, a Four Seasons. No entanto, a rede negou e um executivo do grupo hoteleiro disse ao Valor que as negociações nunca chegaram a avançar. Outra rede que chegou a olhar o negócio foi a Starwood.. Eike também tinha intenção de criar uma administradora de hotéis, para inicialmente dirigir o Glória e o prédio que também estava reformando a duas quadras do hotel.

Em 2010, a REX pegou um financiamento de R$ 146,5 milhões com o BNDES, na linha Pró-Copa Turismo, para a reforma, prevista para terminar em 2011. Mas por longos períodos as obras ficaram paradas. O novo prazo dado pelo grupo foi o primeiro semestre deste ano, ainda a tempo de abrir para a Copa das Confederações, que começa no sábado. Atualmente, no entanto, só 30% da construção foi feita e previsão era de que a obra terminasse em 2015, após a Copa do Mundo. Em meados de 2012, a empresa pleiteou e recebeu mais R$ 44,1 milhões do mesmo programa e agora tem R$ 190,6 milhões disponíveis. O BNDES não revela quanto já foi liberado.

A reforma prevista pelo grupo de Eike Batista iria reduzir o número de quartos a 231.

O Hotel Glória foi inaugurado em 1922, para o centenário da Independência do Brasil. Na época foi o mais luxuoso do país, o primeiro a ter banheiro e telefone nos quartos, cassino e um teatro. Com o tempo, o projeto do francês Jen Gire (o mesmo do Copacabana Palace e do Palácio Laranjeiras), acabou se perdendo em meio a reformas e à construção de um anexo.

Em 2005, o hotel foi tombado. No entanto, o grupo REX não preservou seis painéis pintados em 1960, pelo ceramista português João Martins. Todos foram destruídos durante a reforma, que só preservou as paredes da fachada. Na época o grupo explicou que os ladrilhos estava presos ao concreto e não puderam ser retirados.

Valor Econômico - 13/06/2013

Autor(es): Por Ana Paula Ragazzi e Paola de Moura | Do Rio

Esse dinheiro da copa promete...

por **Chusma** Sáb Jun 15, 2013 8:33 am

Essa semana saiu na imprensa internacional várias matérias sobre a queda do Eike Batista, passando do oitavo homem mais rico do mundo para fora da lista dos 200 primeiros.

Para alguém que depende da especulação da bolsa, isso pode ser considerado um desastre.

por marcelo l. Sáb Jun 15, 2013 11:31 am

Para o pessoal de mercado dos fundos, eles acham que o Eike vive do BNDES, tanto que acredita-se que venha um resgate para salva-lo vai ser um espeto bonito na viúva.

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